État des lieux : tout le logement est passé en revue ?

C'est le jour de la signature du bail de location que vous rédigerez un état des lieux complet. Comme vous le lirez sur https://www.profession-bailleur.com/etat-des-lieux, ce document décrit l'état du logement et de chacun de ses équipements à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en rédiger un second le jour de son départ, une fois que le contrat de location sera terminé.

Qui rédige un état des lieux?

Un état des lieux est rédigé entre le locataire et le bailleur. Mais, parfois, ce dernier peut mandater une tierce personne pour le remplacer. Quand il y a intervention d'un huissier de justice ou d'un agent immobilier, il y a forcément des frais à supporter. Ils seront donc partagés entre le propriétaire et le locataire.

Sur un état des lieux, vous retrouvez plusieurs mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce et de tous les équipements présents. Tout sera vérifié et chaque petite anomalie notée
  • un inventaire des clés qui permettent d'entrer dans le logement. Le bailleur en garde un jeu et donne les autres à son locataire
  • le relevé des compteurs. À défaut, il pourrait y avoir des erreurs de facturation.