Les avantages fiscaux
Il existe trois types de FPI fiscaux:
- Malraux,
- Duflot,
- Déficit immobilier (Déficit Foncier).
Chaque type de FPI permet à l’investisseur de bénéficier des mêmes avantages fiscaux que ceux attachés à la loi en question.
Duflot: déduction de 18% du montant investi sur 9 ans. Malraux: 22% ou 30% de la quantité de travail. Déficit immobilier: déficit net des revenus de la propriété et revenu global plafonné à 10 700 euros par an.
Pourquoi choisir un FPI? Les REIT permettent à l’investisseur de se soustraire aux contraintes de gestion.
L’investissement minimum :
Ils permettent également un investissement minimum considérablement inférieur à celui requis pour l’investissement immobilier direct. Enfin, ils permettent, grâce à la diversification, de réduire les risques inhérents à toutes les transactions immobilières économiquement avantageuses.
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